Дом 33 (по генплану)

ЖК «Андроновский» от ГСК «Мегаполис» возводится в Индустриальном районе Перми на улице 1-й Гиринской. Проект представляет собой камерный квартал из трех четырехэтажных домов на границе с Андроновским лесом. Участок официально расположен в территориальной зоне Ж-3. Этот статус юридически закрепляет малоэтажный характер застройки и гарантирует, что в будущем рядом не появятся высотные здания. Строительство ведется на ранее не застроенной территории, примыкающей к природному массиву. Сдача комплекса запланирована на IV квартал 2027 года.

Технологической основой зданий служит монолитный каркас с заполнением стен газобетонными блоками толщиной 300 мм. Для повышенной теплоизоляции используется слой минераловатного утеплителя в 150 мм. Межквартирные перегородки выполнены из силикатной плиты толщиной 180 мм, что обеспечивает высокий уровень тишины между соседями. Жилой комплекс полностью автономен: горячую воду и отопление обеспечивает собственная газовая котельная. Квартиры передаются с полной чистовой отделкой, включая ламинат 32 класса на звукоизоляционной подложке, натяжные потолки и сантехнику.

Локация примечательна прямым выходом к берегу Андроновского пруда. Градостроительный план фиксирует здесь границы водоохранной зоны реки Верхняя Мулянка. Это означает, что природный ландшафт под окнами будет сохранен, а новая застройка со стороны воды запрещена законом. Внутренняя инфраструктура включает собственную набережную со смотровой площадкой, закрытый двор и воркаут-зоны. Для удобства жителей на первых этажах запроектированы квартиры с индивидуальными террасами, а высота потолков достигает 3,3 метра. Дорога до центра города на автомобиле занимает около 20 минут.