Дом 2Б (по генплану)

Микрорайон «Озерский» от компании «Градэк» возводится в экологичном секторе Заречного на улице Озерской, 2Б. Проект включает два монолитно-кирпичных корпуса переменной этажности от 6 до 16 этажей на 486 квартир. Локация примечательна историей ревитализации: застройщик «реанимировал» территорию, которая долгое время пустовала с законсервированным фундаментом. Новый проект полностью переосмыслил пространство, превратив бывшую проблемную площадку в современный жилой массив площадью более 25 тысяч квадратных метров. Дома спроектированы как логическое продолжение застройки улицы Озерской, что позволяет гармонично завершить формирование микрорайона, интегрировав новые здания в существующую инфраструктуру и лесной ландшафт.

Внутренняя среда ориентирована на экостиль: двор площадью более 1700 кв. м разработан архитектурными бюро «МАРТ» и «Ель». Здесь создано «общественное ядро» с двумя перголами, световым деревом-доминантой и гирляндным освещением. Функционал территории разделен на зоны: закольцованная дорожка для самокатов, спортивные площадки с резиновым покрытием, углубленная песочница и декоративные валуны. В самих домах предусмотрены сквозные подъезды, колясочные и кладовые помещения. Для транспорта организованы парковочные места по периметру и гостевые стоянки на 110 мест, что освобождает внутреннюю территорию от активного трафика. В трех минутах ходьбы расположена зона отдыха «Лесная», а в радиусе 500 метров работают действующие детские сады и школы.

Транспортная доступность обеспечена выездами на улицы Озерская и Ахунская. Путь до центра города и ключевого перекрестка у ТЦ «Дубрава» занимает 7–10 минут, дорога до Пензы составит около 25 минут. Жилой фонд представлен линейкой от студий в 25 кв. м до квартир площадью 100 кв. м, включая редкие форматы с эксплуатируемой кровлей. Застройщик детально проработал инсоляцию: расположение корпусов на участке в 1,2 га выверено математически так, чтобы солнце беспрепятственно проникало во двор и окна жилых комнат в течение всего дня.