Дом 4

Брусника строит жилой район «Пшеница» в третьем микрорайоне краснообского ВАСХНИЛа, продолжая градостроительную логику советского наукограда 1970-х годов. Проект реализуется в рамках комплексного развития территории (КРТ), где девелопер совместно с голландским бюро разработал мастер-план с переменной этажностью от 1 до 11 этажей.

Локация на пересечении улицы Центральной и Советского шоссе уникальна своей исторической идентичностью: архитекторы заложили здесь систему концентрических кругов, и Брусника сохраняет этот код, создавая круговой бульвар-кольцо, связывающий кварталы с лесопарком имени Синягина.

Квартиры сдаются с предчистовой отделкой white box: выполнена стяжка с шумоизоляцией, разводка электрики и возведены ровные стены. В линейке планировок представлены редкие форматы — двухуровневые лоты, жилье с отдельными входами, антресолями, террасами на крышах и окнами в ванных комнатах.

Среда района спроектирована по принципу «город в городе», где первые этажи отданы под ритейл с панорамным остеклением, кафе и полезные сервисы. Внутри одного из домов откроется платный соседский центр с коворкингом, прачечной и спортзалом. Дворы на 70% покрыты зеленью и закрыты для машин; детские площадки оборудованы без использования резины — только щепа, песок и гравий по методике бюро AFA. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг с доступом на лифте, видеонаблюдением и семейными местами на две машины.

Логистика завязана на близости к Новосибирску: дорога на авто до Бугринского моста займет 15 минут, до ТРЦ «Мега» — 20 минут, а до метро «Площадь Маркса» на автобусе можно доехать за 35 минут. В радиусе километра уже функционируют лицей, школы, государственная больница и спортивные клубы Краснообска, что избавляет от ожидания социальной инфраструктуры.