Дом 4 (по генплану)

 

ЖК «Комсомольский проспект» от группы «СибирьИнвест» (застройщик «ДЖИ. И. АР. БРОКЕР») строится в Железнодорожном районе на пересечении улиц Дмитрия Шамшурина и Федора Ивачева. Это ансамбль из трех кирпичных домов переменной этажности (11–24 этажа) с подземным паркингом под каждым корпусом, откуда лифт поднимается напрямую к квартирам. Архитектура комплекса отсылает к неоклассике с использованием терракотового кирпича и панорамного остекления. Первый дом на 135 квартир уже сдан; жилье здесь передается с предчистовой отделкой, а верхние этажи выделены под формат с собственными террасами. На типовом этаже расположено 11 жилых помещений, разделенных лифтовым холлом на два крыла. Территория участка в 8537 кв. м полностью закрыта, благоустроена и находится под видеонаблюдением.

 

Проект реализуется в границах территории, для которой постановлением мэрии № 3111 от 19.06.2023 утвержден новый проект планировки, подразумевающий системную реновацию земель вблизи вокзала «Новосибирск-Главный». 

 

Локация осваивается на месте бывшего частного сектора и ветхих строений «Железнодорожной колонии» — исторического поселения путейцев конца XIX века. Современное развитие района идет по пути комплексного обновления: согласно документам, здесь запланировано не только жилье, но и социальные объекты, включая встроенный детский сад прямо в границах комплекса.

 

Внешняя инфраструктура района готова: в пределах 500 метров работают лицей № 9, поликлиника № 20 и бассейн World Class. Логистика рассчитана на тех, кто ценит время: 300 метров до проспекта Димитрова, 500 метров до Вокзальной магистрали и ровно 700 метров (10 минут пешком) до станции метро «Площадь Гарина-Михайловского». Это редкий пример точечной реновации, где исторический статус места — Обского проспекта и поселка строителей Транссиба — сочетается с современными требованиями к безопасности и комфорту кирпичного домостроения.