Дом 1 (по генплану)

ЖК «Авеню на Кирова» от СЗ «КТТС» представляет собой две 25-этажные монолитно-кирпичные башни на общем стилобате, расположенные в Октябрьском районе Новосибирска на участке площадью 1,37 гектара. Проект реализуется в два этапа на месте демонтированных складских баз в границах улиц Кирова и Нижегородской. Территория входит в зону ОД-1.1 и осваивается в рамках проекта планировки, который предусматривает реновацию поймы реки Плющихи. Особенностью площадки является естественный уклон рельефа с перепадом высот 7,28 метра, что определило каскадное расположение корпусов. Ранее это место занимал частный сектор и производственные объекты, на смену которым приходит современная высотная застройка с прямым выходом на магистраль улицы Кирова.

Инфраструктура комплекса включает подземную автостоянку и встроенные помещения для сервисов и ритейла. Автономность жилья обеспечивает собственная блочная газовая котельная, вынесенная на соседний участок. Под озеленение и благоустройство выделено 2 225 кв. м, где размещаются детские и спортивные площадки с бесшовным полиуретановым покрытием. Локация отличается соседством с муниципальным детским садом № 234, который находится в 100 метрах от границ ЖК. В пешей доступности (800 метров) расположен университет Сибстрин, а дорога на автомобиле до лицея № 185 и станции метро «Октябрьская» занимает около 10 минут.