Дом 1 (по генплану)

ЖК «Акварельный 4.0» от ГК «Союз» — это 17-этажный пятисекционный дом на 436 квартир, возводимый на пересечении улиц Николая Сотникова и Дмитрия Шмонина в Кировском районе. Проект общей площадью порядка 25 000 квадратных метров строится с применением сборных железобетонных панелей толщиной 160 мм и монолитных перекрытий. Ранее этот участок на окраине Южно-Чемского жилмассива относился к свободным землям совхоза «Цветы Сибири», а сегодня он осваивается в рамках масштабного проекта планировки, утвержденного в январе 2024 года. Застройщик СЗ «Союз-Инвест» реализует здесь концепцию современного квартала с высотой жилых помещений в чистоте 2,59 метра и нормативным циклом строительства в 24 месяца.

Жилая среда комплекса непосредственно примыкает к 290 гектарам дендропарка имени Синягина, обеспечивая доступ к лесному массиву менее чем за пять минут пешком. На закрытой территории площадью 2 225 квадратных метров запроектированы архитектурное освещение фасадов, выделенные зоны для йоги и специализированные площадки для выгула питомцев. Социальная инфраструктура зафиксирована в градостроительном регламенте: в соседнем квартале на улице Николая Сотникова, 30 предусмотрена школа на 1100 мест, а всего проект планировки территории включает пять новых детских садов. Первые этажи здания отведены под встроенные помещения для сервисов и ритейла.

Транспортная доступность обеспечена выездами на улицы Николая Сотникова и Петухова с последующим выходом на Советское шоссе. Дорога на автомобиле до СТЦ «Мега» и станции метро «Площадь Маркса» занимает 20 минут в зависимости от плотности трафика. В границах участка предусмотрено 6 900 квадратных метров твердых покрытий, включая гостевые парковочные зоны и пандусы с нормативным уклоном 5% для маломобильных групп населения. Такое расположение позволяет сочетать автономность развивающегося жилого массива с экологическим преимуществом крупнейшей зеленой зоны левобережья.