Дом 3 (по генплану)

ЖК «Уникод на Залесной» от девелопера «Унистрой» — это проект комплексного развития территории в историческом микрорайоне Залесный, чье название (или Залесье) буквально означает «земли за лесом». В советский период локация развивалась как дачный пригород с сетью детских лагерей и баз отдыха, а сегодня она трансформируется в современные «западные ворота» Казани. Именно здесь, в границах улиц Залесная, Хибинская и Актанышская, на месте бывшего пустыря возводят квартал из пяти домов переменной этажности от 8 до 13 уровней. Архитектура строго ограничена высотой 42 метра из-за нахождения в воздушном коридоре вертодрома «Юдино», что исключает появление переуплотненных «свечек». Квартиры сдаются в предчистовой отделке с усиленным шумопонижающим остеклением фасадов, необходимым из-за близости авиационного коридора.

Инфраструктура квартала включает строительство детского сада на 340 мест прямо под окнами и школы на 2110 мест в шаговой доступности. Инженерная подготовка участка учитывает отсутствие грунтовых вод на глубине до 25 метров, что обеспечивает сухие подвальные помещения. Дворы полностью закрыты от машин: под застройку отдано всего 33% участка, остальное — эко-парк со взрослыми липами высотой 4,5 метра. Вместо стандартного асфальта во дворе использована брусчатка и укрепленные газоны, способные выдержать спецтехнику. В каждой секции на первом этаже расположены колясочные с пятью закрытыми велобоксами, а во дворе — игровые зоны с батутами, песочницы с мини-экскаваторами и дог-боксы. Входы выполнены на уровне земли без порогов, а тротуары расширены до 2 метров для комфорта семей с колясками.

Логистика позволяет выехать на трассу М7 за минуту через проектируемый дублер улицы Залесная, что уводит транзитный шум от жилой зоны. Дорога до центра Казани на авто займет 25 минут, до Иннополиса — 20, а до горнолыжного курорта «Свияжские холмы» — полчаса. В паре минут пешком находятся остановки «КЭМП» и «Хибинская» с 10 маршрутами автобусов. Для отдыха на природе озера Глубокое и Лебяжье доступны в 10 минутах езды на велосипеде. Развитие соседнего микрорайона «Салават Купере» дает жителям быстрый доступ к новым государственным поликлиникам и торговым центрам в 5 минутах на автомобиле.