Дом 1 (по генплану)

ЖК «Семейный» от специализированного застройщика «Арт Хоум» строится в 24-м микрорайоне Нижнекамска на проспекте Шинников. Это монолитно-кирпичный проект из двух зданий: 26-этажной жилой башни на 312 квартир и отдельного корпуса многоуровневого паркинга. Стройка идет на месте демонтированного в 2023 году долгостроя. Раньше этот участок был пустырем, разделяющим обжитые кварталы, но сейчас он осваивается как связующее звено между жилым массивом и парком «Семья». Это не точечная застройка в старом дворе, а полноценное развитие территории, где застройщик дополнительно восстанавливает городские пешеходные маршруты, связывая 24-й и 25-й микрорайоны новым освещенным тротуаром.

 

Пространство организовано по принципу разделения функций: жилой дом и паркинг на 209 машиномест стоят так, чтобы внутренний двор оставался свободным от машин. Основной хаб для отдыха площадью более 1800 кв. м смещен в тихую северо-восточную часть участка, ближе к детскому саду. Здесь обустроены игровые и спортивные площадки с эластичным покрытием «Мастерфайбр», причем зоны для детей огорожены. Вместо открытого грунта во дворе — газон, живые изгороди и лиственные деревья для защиты от солнца. На первом этаже выделено 753 кв. м под ритейл, а техническая часть включает усиленные проезды для пожарной техники, выложенные плиткой, и систему тактильной навигации на спусках.

 

Логистика позволяет жителям выезжать напрямую на проспект Шинников или через сквозной проезд в сторону проспекта Мира, что экономит время в часы пик. Инфраструктура здесь уже сложилась: детский сад № 77 находится в 49 метрах, а остановка транспорта — в двух минутах пешком. До главных городских точек — терм или ледового дворца — можно доехать за 5 минут. Близость парка «Семья» через дорогу делает локацию востребованной: это редкий случай, когда большой городской парк фактически становится продолжением собственного двора.