Дом 4 (по генплану)

«Матюшино парк» от ГК ПИК (застройщик СЗ «Радиус») — это современный жилой квартал из 20 корпусов переменной высотности от 9 до 22 этажей, расположенный в Приволжском районе Казани на улице Генерала Ерина. Дома возводят по системе заводского домостроения, где ключевые элементы производят в цехах с машинной точностью, что гарантирует ровную геометрию стен и высокую скорость сборки. Все квартиры сдаются с предчистовой отделкой White Box: застройщик берет на себя стяжку пола, разводку электрики, гидроизоляцию санузлов и выравнивание стен под финишное покрытие. Планировочные решения включают редкие для сегмента мастер-спальни с личными санузлами, гардеробные и угловое остекление, а входные группы в лобби со сквозными проходами и колясочными спроектированы на уровне земли.

Проект реализуется в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ), превращая бывшие земли колхоза «Красный рыбак» и складские зоны военных лет в автономный микрорайон с городской пропиской. В основу благоустройства легла концепция «двор-парк», где внутренние территории полностью закрыты от машин и превращены в зеленые зоны с игровыми и спортивными площадками. Социальная инфраструктура КРТ включает школу на 1201 место, два детских сада по 260 мест и собственную поликлинику, которые отделены от дорог широкими зелеными буферами. По всему кварталу проходит пешеходный бульвар, связывающий жилые дома с торговым центром и Девликеевским лесом, находящимся в паре минут ходьбы от застройки.

Локация обеспечивает независимость от трафика на Оренбургском тракте: в 10 минутах пешком находится станция электрички «Южный парк», откуда поезда доходят до вокзала Казань-1 за 25 минут. На автомобиле дорога до центра города занимает 20 минут, а до аэропорта — всего 15. Развитие территории через КРТ гарантирует, что образовательные и медицинские учреждения строятся параллельно с жильем, создавая готовую городскую среду на месте пустырей. Соседство с крупным лесным массивом и быстрая логистика делают этот район одним из самых перспективных узлов южного направления Казани.