Дом 8 (по генплану)

ЖК «Максима» от специализированного застройщика «Авиатор» возводится в историческом центре Авиастроительного района на улице Максимова, 8. Это один шестисекционный дом переменной этажности от 9 до 13 этажей на 332 квартиры, который строится по монолитной технологии с современными инженерными решениями. Проект реализуется на территории бывшей нежилой застройки площадью 7898 кв. м, которая сейчас проходит полную реновацию. Локация неразрывно связана с историей казанской авиации и именами легендарных авиастроителей Максимова и Годовикова, а сегодня район переживает этап качественного обновления через точечную застройку и модернизацию инфраструктуры, сохраняя при этом уют и масштаб старого города.

Квартиры сдаются в отделке White Box, что включает стяжку пола, выровненные стены и готовую разводку электрики, при этом высота потолков на жилых этажах составляет 2,8 метра, а на первом — достигает рекордных 4,78 метра.

Внутренняя среда комплекса организована по принципу «двор-парк» с общим объемом озеленения 2452 кв. м, что занимает почти 30% всего участка. Пространство включает большой спортивный кластер с резиновым покрытием, детские игровые модули и тихую зону с деревянным настилом и амфитеатром для отдыха. Под домом расположен подземный паркинг с двумя независимыми рампами для въезда и станциями зарядки для электромобилей, а гостевые места вынесены на периметр. Первые этажи площадью более 1800 кв. м отданы под стрит-ритейл, где откроются супермаркеты, аптеки и сервисы, дополняя уже сложившуюся инфраструктуру района: в радиусе 500 метров работают лицей № 145, гимназия № 37 и ФСО «Авиатор» с ледовой ареной и футбольным полем.

Транспортная логистика позволяет за 10–12 минут дойти пешком до станции метро «Авиастроительная», откуда путь до центра города (площадь Тукая) на поезде занимает ровно 17 минут. Прогулка до парка «Крылья Советов» и обновленного КДК им. Ленина составит 10 минут по прямой, а дорога на автомобиле до ТЦ «Парк Хаус» или выезда на объездную трассу М7 займет не более 10–15 минут.

Это прагматичный выбор для тех, кто хочет жить в обжитом районе с готовыми школами и парками, пользуясь всеми преимуществами нового дома и подземной парковки, которой остро не хватает в окружающей старой застройке. Окончание строительства и передача ключей запланированы на 4 квартал 2028 года.