Дом 1.4

Жилой комплекс «Дома у сада» от «Ак Барс Дом» (СЗ «Новые Усады») — это масштабный квартал переменной этажности (9–18 этажей) в Лаишевском узле, ставший южными воротами Казанской агломерации. Проект реализуется в концепции «город-сад», где функциональная архитектура с яркими фасадными акцентами сочетается с цифровым комфортом бизнес-класса: доступом по Face-ID, IP-домофонией и системой АСКУЭ для автосбора показаний счетчиков.

Квартиры сдаются с предчистовой отделкой white box, а энергоэффективность обеспечивают увеличенные окна со светоотражающим напылением. Планировочные решения ориентированы на эргономику: семейные лоты с двумя санузлами, мастер-спальнями, нишами под гардеробные в коридорах и функциональными лоджиями.

Дизайнерские входные группы спроектированы как вестибюли с лаунж-зонами и колясочными на каждом этаже, а парковочная стратегия включает наземные стоянки и строительство многоуровневого паркинга на 499 машиномест.

Локация в селе Усады — пример успешной субурбии: прямой выезд на Оренбургский тракт и проспект Универсиады позволяет доехать до центра Казани за 15 минут, а ж/д станция «Юбилейная» гарантирует связь с городом без пробок. Район развивается как мощный образовательный хаб: в шаговой доступности работают многопрофильные лицеи «Здоровое поколение» и «Инноватика», а также детский сад «Айтишка». Мастер-план территории предусматривает строительство еще двух садов и торгово-офисного центра.

Благоустройство дворов выполнено по авторскому проекту с всесезонным озеленением, коворкингами в беседках и шезлонгами. Это прагматичный выбор для тех, кто ценит экологию (10 минут до леса, 30 минут до «Камского моря»), но ищет уровень безопасности и сервиса современного мегаполиса.