Дом 33 к2 (по генплану)

ЖК «Да Винчи» от застройщика «Арт-Стройдом-1» — это технологичная трансформация участка в Ново-Савиновском районе на улице Абсалямова, 33, корпус 2. На территории 0,37 га возводится 19-этажная башня-свечка на 354 жителя. Проект уникален методом реализации: это глубокая реконструкция бывшей производственной базы предприятия «Татсантехмонтаж». Новый монолитный каркас с панорамным остеклением надстраивается над усиленным свайным полем и колоннами прежнего одноэтажного административного здания. Исторически это место десятилетиями служило площадкой для отстоя грузовиков и складов, но с 2018 года локация стала одной из самых статусных в Казани благодаря появлению бульвара «Белые цветы». Развитие территории здесь идет по пути замещения бывших технических зон современным жилым кластером с готовой инфраструктурой.

Среда комплекса спроектирована по вертикальному принципу: 95% площади участка занимает стилобат, внутри которого скрыт надземный паркинг на 100 машин, а на кровле развернут приватный двор-парк площадью 911 квадратных метров. Благоустройство выполнено в экостиле с использованием натурального дерева, гранитного отсева и рулонных газонов, при этом двор полностью изолирован от машин и приподнят над уровнем тротуара. Социальная база здесь беспрецедентна: до забора гимназии № 179 всего 21 метр, до детского сада № 151 — 20 метров, а на первом этаже самого ЖК откроется детский досуговый центр. Для владельцев электрокаров предусмотрено место с зарядным устройством, а для велосипедистов — парковки, интегрированные в общегородскую сеть велодорожек.

Транспортная доступность «Да Винчи» позволяет игнорировать пробки за счет расположения в географическом центре современной Казани. Выход в парк «Белые цветы» находится в 4 метрах от границы стилобата, что фактически превращает бульвар в личную прогулочную зону. Дорога на автомобиле до Кремлевской дамбы и центра города занимает 12–15 минут, до ТРК «Парк Хаус» или «Татнефть Арены» можно дойти пешком за 8 минут. Путь до международного аэропорта по Оренбургскому тракту составит около 35 минут. Это локация для тех, кто ценит время: здесь не нужно ждать появления магазинов или школ — они уже работают в радиусе прямой видимости.