Дом 3 (по генплану)

ЖК «Царёво Сити» — это новый этап освоения территории в Пестречинском районе Татарстана (село Новое Шигалеево) от девелопера «Унистрой» (СЗ «СК «Унистройдом-2»). Проект переменной этажности (8–9 этажей) реализуется в рамках масштабного комплексного развития территорий (КРТ), утвержденного Генеральным планом Шигалеевского поселения. Это не просто точечная застройка, а системное превращение бывших земель совхоза «Шигалеевский» (известного с 1970-х годов своей аграрной мощью) в современный автономный кластер.

Дома сдаются с качественной предчистовой отделкой White Box. Особый акцент сделан на редкие форматы жилья: здесь проектируют квартиры с личными входами с улицы, террасами и мастер-спальнями, что сохраняет дух загородной усадьбы при полном городском сервисе. Инженерия включает автоматическую передачу показаний приборов учета и подачу чистой питьевой воды прямо из крана.

Локация связана с Казанью новой четырехполосной трассой, по которой путь до города занимает 10 минут. Исторически земли Нового Шигалеева были частью «зеленого пояса» Казани; сегодня статус района КРТ гарантирует опережающее развитие социальной среды: на территории строят школу на 500 мест со встроенным садом на 290 мест, а также два отдельных детских сада на 120 и 220 мест. В шаговой доступности уже работает ритейл-парк Udacha, поликлиника на 250 посещений и конный клуб. Общественные пространства разделены по принципу «тишины»: активные зоны, воркаут и центральный бульвар с искусственным прудом вынесены за пределы дворов.

Сами дворы-парки закрыты для машин, оснащены видеонаблюдением и детскими комплексами из натурального дерева. Для владельцев авто предусмотрены станции зарядки электрокаров, а для прогулок доступен соседний лесопарк с озером и специально оборудованной площадкой для приготовления еды на огне, что позволяет сохранить загородный стиль жизни с семейными пикниками и встречами с соседями, не выезжая за пределы микрорайона.