Дом 24

ЖК «Южные кварталы» от застройщика «Брусника» (совместно с BAZA Development) — это масштабный проект редевелопта в границах улиц Московская, Шаумяна и Фурманова. На месте бывшего «Цыганского поселка» с его разрозненным частным сектором голландские архитектурные бюро и девелопер возводят район переменной этажности от 7 до 25 этажей. Технология строительства подразумевает монолитный каркас с заполнением стен и разнофактурными фасадами из кирпича и композита. Внутри района, помимо привычных высоток по периметру, возводят редкие для Екатеринбурга урбан-виллы и башни-доминанты. Квартиры передают с отделкой white box: стяжка 60 мм с шумоизоляцией, выровненные стены, сейф-двери и телеметрия для автоматической передачи показаний счетчиков. В 2022 году здесь сдан первый в городе арендный дом от ДОМ.РФ, что закрепило за локацией статус площадки для внедрения новых жилищных стандартов.

Внутренняя среда ориентирована на образовательный кластер: школа на 1500 учеников с атриумом и стадионом, а также два детских сада на 675 мест в сумме. Первые этажи отданы под ритейл с потолками до 5 метров и панорамным остеклением для магазинов и кафе.

Благоустройство каждого двора уникально: от геометрии в духе Пита Мондриана в 8 доме до скандинавского натурализма с имитацией дикого парка. Подземные паркинги оформлены как полноценные лобби с растениями в стеклянных боксах и бра, там же находятся келлеры по 2–5 кв. м. Через весь район пролегает зеленый променад, который ведет к парку 50-летия ВЛКСМ. Локация находится в 10 минутах езды на авто от площади 1905 года, а прогулка до метро «Чкаловская» занимает 15 минут.

Это пример комплексного освоения территории, а не точечной застройки: вместо ветхих домов здесь формируется связная сеть общественных пространств и современных коммуникаций. Развитие инфраструктуры включает создание спортивных зон, доступных всем жителям, и интеграцию района в существующую ткань Юго-Западного микрорайона с его гимназиями и больницами. Выбор жилья варьируется от студий до двухуровневых квартир с летними кухнями и террасами на крышах, что делает проект одним из самых разноплановых по форматам жилья в Ленинском районе.