Порядок регистрации недвижимости по «дачной амнистиии» разъяснили в Кадастровой палате

Дачную амнистию в России продлили до 1 марта 2021 года – россияне получили право по упрощенной форме зарегистрировать свои дачные и капитальные дома. За период предыдущей амнистии в совбственность были зарегестрированы около 13 млн земельных участков, домов и других объектов недвижимости, сообщает пресс-служба ведомства.

Новый закон несколько отличается от действующего прежде – он распространен на дачные домики и капитальные дома, расположенные в садовых товариществах и не касается тех, что построены на участках под индивидуальное жилое строительство (ИЖС) или ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

Итак, теперь под дачную амнистию попадают следующие объекты - дом, дачный дом, гараж, капитальные хозяйственные строения при нескольких условиях:

• они не используются для коммерческой деятельности;
• располагаются на территории садоводств и огородничеств;
• не зарегистрированы до этого в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Без судебных разбирательств можно оформить дом, если его строительство было начато до августа 2018 года на участке под ИЖС или ЛПХ – нужно до 1 марта 2021 года подать уведомление о начале строительства в местную администрацию.

Кадастровая палата напоминает, что процесс регистрации дачной недвижимости с одной стороны, носит заявительный характер, с другой – дает гарантию того, что ваши имущественные права не смогут нарушить. Такую недвижимость гораздо легче подарить, продать, сдать в аренду, даяный дом после регистрации можно перевести в жилой фонд.

Пакет документов, необходимый для дачной амнистии должен содержать следующие позиции:

• правоустанавливающие документы на землю (например, решение органа местной власти о предоставлении участка, свидетельства о праве собственности или о праве пожизненного наследуемого владения, постоянного или бессрочного пользования);
• технический план ( готовит кадастровый инженер на основании декларации или проектной документации);
• заявление.

Подать пакет документов можно через МФЦ, почтовым отправлением или с помощью электронных сервисов. При этом нужно оплатить госпошлину в размере 350 рублей.

Дачная амнистия продлила срок льготного бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности и выделенных некоммерческим товариществам для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. Воспользоваться этим правом участники товариществ смогут до марта 2022 года.