Февральский рынок казанских новостроек показал резкую смену цен в зависимости от локации.
По данным системы «Домострой Профи», наиболее заметный рывок совершил Ново-Савиновский район: здесь застройщики подняли стоимость метра сразу на 21,1%. В реальных деньгах каждый «квадрат» подорожал на 62 181 рубль, а средняя цена за четыре недели взлетела с 294 181 до 356 362 рублей. Такая аномальная динамика объясняется тем, что предложение в районе фактически сузилось до двух жилых комплексов: «Уникум на Амирхана» и «Счастье в Казани». В феврале в этой локации было зафиксировано всего 6 сделок на весь район.
Параллельно с этим Московский район предложил иную динамику: средняя стоимость метра здесь скорректировалась вниз на 6,6%. Локация стала доступнее на 18 093 рубля, зафиксировав итоговый ценник на уровне 255 944 рублей. Похожая ситуация сложилась в Кировском и Авиастроительном районах: снижение составило 19 141 и 11 550 рублей соответственно, что эквивалентно падению на 8,5% и 4,8% от январских уровней.
Более сдержанную позицию заняли Советский и Вахитовский районы, где цены прибавили умеренные 3,6%. В первом случае метр подорожал на 8 699 рублей, а в центре города — на 12 261 рубль. Почти без изменений февраль прошел для Приволжского района: здесь стоимость скорректировалась лишь на 0,4% (всего 885 рублей). Такая неоднородность привела к тому, что разброс цен на карте Казани в пределах одного месяца колебался от падения на 9% до взлета более чем на 21%.
Рекомендуем следить за ежемесячными обновлениями, чтобы вовремя замечать изменения цен в интересующих районах города.
Комментарии