Взгляд на карту Казани через призму годовых изменений показывает, насколько неоднородным стал рынок к февралю 2026 года. По данным системы «Домострой Профи», наиболее ощутимый рывок совершил Приволжский район: за двенадцать месяцев цены здесь подскочили на 16,4%. В реальных деньгах «квадрат» подорожал на 33 569 рублей, поднявшись с прошлогодних 205 241 до 238 810 рублей.
Следом идет Советский район, где метр прибавил 12,3%. Это выразилось в росте на 27 327 рублей и достижении отметки в 250 043 рубля. Схожая динамика, но с меньшим шагом, наблюдается в Авиастроительном (+7,4% или +15 848 руб.) и Кировском (+2,7% или +5 348 руб.) районах. При этом Московский район за год практически не изменил своих позиций, сохранив стабильный ценник на уровне 255 944 рублей.
Неожиданную статистику показал центр города. В Вахитовском районе средняя цена за год снизилась на 11,2%: квадратный метр стал доступнее на 45 130 рублей, опустившись до отметки 356 907 рублей. В то же время Ново-Савиновский район продемонстрировал сдержанный рост на 1,5% (+5 219 руб.), практически сравнявшись по стоимости с центром — 356 362 рубля за метр. Такая дифференциация цен внутри казанского рынка напрямую влияет на бюджет сделки: за год разрыв между максимальным ростом и снижением в разных частях города составил более 16%.
Рекомендуем следить за ежемесячными отчетами, чтобы вовремя замечать структурные изменения в ключевых локациях Казани.
Комментарии