Февральская карта казанских новостроек наглядно демонстрирует покупателям, как географическое положение дома диктует габариты будущей жизни. Сегодня рынок заполнили контрастные предложения: пока одни локации ориентированы на семейный простор, другие делают ставку на предельную компактность.
По данным системы «Домострой Профи», сложнее всего ситуация с поиском просторного жилья обстоит в Авиастроительном районе, который стал антилидером месяца по габаритам сделок. Средняя площадь проданной квартиры здесь составила всего 39,6 квадратного метра. Если сравнить этот показатель с лидером рынка — Вахитовским районом, то разница в масштабе жилья окажется полуторакратной. В историческом центре покупатели выбирают лоты в среднем по 60,69 метра, что в 1,53 раза превышает скромные метры Авиастроя.
Покупатели, ищущие золотую середину, чаще сталкиваются с предложениями в Советском и Московском районах. В Советском районе средний реализованный метраж зафиксирован на отметке 49,08 квадратного метра, что на 11,61 метра меньше, чем в центре. Московский район при этом демонстрирует показатель 45,56 квадратного метра. Это ровно на четверть меньше площади лидера, но на 15% выше результатов самых «тесных» локаций города.
Интересно, что Ново-Савиновский и Кировский районы в феврале практически сравнялись по габаритам проданного жилья, показав 41,83 и 41,39 квадратного метра соответственно.
Приволжский район также тяготеет к нижнему диапазону площадей, где средняя сделка закрывалась на отметке 40,45 квадратного метра. В сравнении с данными прошлого года структура метражей остается стабильной: колебания в пределах пары метров подтверждают, что застройщики в конкретных локациях продолжают придерживаться выбранных форматов.
Такая полярность данных, когда разрыв между районами достигает 21,09 квадратного метра, отражает реальное разделение Казани на зоны инвестиционного «микро-жилья» и премиального семейного пространства.
Рекомендуем следить за ежемесячными обновлениями рынка, чтобы понимать, в каких районах дефицит просторных планировок может ограничить ваш выбор.
Комментарии