Февральская карта казанских новостроек наглядно показывает, на какой формат жилья застройщики делают основную ставку. Сегодня рынок переполнен однокомнатными квартирами — они стали абсолютным лидером предложения.
По данным системы «Домострой Профи», выбор в этом сегменте в 27 раз превышает количество многокомнатных лотов: 16 073 однушки против всего 604 просторных квартир формата «4+».
Пока однокомнатные квартиры (средняя площадь 36 кв. м) заполняют листинги, семейные варианты остаются эксклюзивом. Студий на рынке в 3,5 раза меньше, чем однушек — всего 4 541 объект со средним метражом 29 квадратов.
Вторую строчку по популярности удерживают двухкомнатные квартиры: их в продаже 13 654 штуки. Они на 15% уступают однушкам по количеству, но выигрывают в площади — в среднем 60 кв. м.
Трехкомнатные квартиры занимают промежуточную нишу: их в три раза меньше, чем однушек (всего 5 336 лотов).
Цифры подтверждают: застройщики Казани сосредоточены на компактном жилье. Самая высокая плотность предложения зафиксирована в однушках и двушках — 1 734 и 936 объектов в ходовых планировках соответственно. Для сравнения, у трехкомнатных этот показатель падает до 243.
Такая структура рынка диктует свои условия: Казань остается городом компактных решений, в то время как семейный формат большой площади сохраняет статус дефицитного продукта.
Комментарии